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收房前需要做些什么?

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收房前要做些什么?

悬赏积分 :  0 提问者 :  hzvip 回答数 :  浏览数 :  时间 :  2021-04-01

 最佳答案

1、领取收房通知书
在我们买房签合同的时候要看清楚合同中关于收房日期的通知,这个时间一定要具体,一旦开发商不能准时交付需要面临违约责任。大部分情况开发商都能够准时交房,甚至提前交房,临近交房日期的时候,购房者应该留意是否有开发商的人员联系你,给你一份收房通知书,里面会有交房流程以及需要准备的资料以及缴纳房屋维修基金的通知单。
2、缴纳房屋维修基金
买新房的时候购房者需要交纳契税和房屋维修基金。所谓房屋维修基金是公共部分出现问题用来修理的,比如电梯坏了这样的情况。这笔钱一般是在交房时交纳的,购房者要准备好。维修基金的多少与房屋面积有关,面积越大要交的钱就越多。很多时候购房者并不用准备售楼现场交现金,在拿到房屋维修基金缴费通知单的后到银行缴纳,拿着凭证售楼就行。契税的交纳时间不是固定的,可以根据要求来交。
3、开始收房
收房时购房者要提供自己的身份证、购房合同和发票、收房通知书、维修基金缴款凭证等材料。收房时间是一个时间段,购房者可以找亲朋或者专业收房公司陪同,建议异地买房的业主合理安排好时间。开始收房的时候,现场一般会有开发商的工作人员,按照他们的指示行事签字领钥匙就可以了。
4、收房注意事项
在收房的过程中,购房者应该和开发商派出的人员共同验收,主要查看这些问题:一是交付房屋和所买房屋结构设计是否一致、房屋质量是否有问题、户型是否和约定的一致、水电是否通畅。另外查看地面是否平整,墙面是否空鼓、有裂缝也是很有必要的。如果遇到问题购房者一定要做好登记,以方便让开发商进行整改。如果遇到大问题开发商可以拒绝收房,甚至要求退房。
关于购房后收房要注意的问题就是这些了。在验房前你一定要做好充足的准备,该带的文件要拿好,还可以准备一些验房小工具,例如米尺、空鼓锤、螺丝刀等,当然纸笔、相机这些带上也可以,随时记录验房时发现的各类问题。现在有很多专业的验房公司,如果你对验房不了解的话也可以请他们来帮忙验房。

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